Les prêts à déblocage successifs sont des crédits qui permettent de financer un projet particulier, mais avec la possibilité de le débloquer progressivement. Cela permet de ne pas avoir à rembourser tout le capital d’un coup, et donc de pouvoir répartir les remboursements sur plusieurs années. Nous allons voir çà en détails dans cet article.
Les avantages d’un prêt à déblocage successif
Les prêts à déblocage successifs sont des crédits dont le remboursement est généralement étalé dans le temps. Ils permettent de financer un projet ou une partie du projet, tout en disposant d’une somme d’argent équivalente à la mensualité du prêt. Ce type de crédit peut être utilisé pour réaliser différents types de projets : acheter sa résidence principale, payer les travaux dans son logement actuel, financer l’achat d’un véhicule… Ce type de prêt est avantageux car il permet de disposer rapidement des fonds nécessaires au financement du projet et s’adapte aux besoins.
Il peut aussi être utilisé pour régler des dépenses ponctuelles comme les frais scolaires ou encore effectuer des achats importants tels que l’achat d’un appareil électroménager ou une voiture neuve.
La possibilité de débloquer le montant du prêt en plusieurs fois
Le prêt à déblocage successif est un type de crédit immobilier qui permet d’obtenir une somme d’argent mise à disposition par la banque pour financer l’acquisition ou la construction d’un bien immobilier.
Le montant du prêt peut être versé en plusieurs fois, en commençant par le remboursement des intérêts puis du capital et ce, jusqu’à son échéance finale.
Le montant du prêt est fixe et ne varie pas.
Il est possible de débloquer cette somme au fur et à mesure que les travaux avancent, sans avoir à rembourser chaque mois une partie de votre crédit.
L’avantage principal de ce type de prêt est que vous pouvez utiliser la somme empruntée comme bon vous semble, sans devoir justifier l’utilisation des fonds obtenus auprès de votre banque.
Vous n’avez donc pas besoin d’attendre le terme pour disposer des fonds empruntés.
Les taux d’intérêt attractifs
Il est important de considérer les différents types d’emprunts avant de contracter un prêt à déblocage successif.
Les taux d’intérêt attractifs sont attrayants, mais il faut se rappeler que les taux d’intérêt sont fixes et que le montant des intérêts est calculé en fonction du capital emprunté. Si vous empruntez une somme trop importante pour vos moyens financiers, vous risquez de ne pas pouvoir rembourser votre crédit immobilier.
Il est donc conseillé de bien évaluer sa capacité financière à l’avance afin de prendre la bonne décision. De plus, lorsque vous contractez un crédit immobilier auprès d’une banque, celle-ci doit vous proposer une assurance couvrant notamment les risques liés au décès ou à l’invalidité temporaire totale. Cette assurance doit être clairement indiquée sur le contrat de crédit immobilier et elle doit être obligatoirement comprise dans le coût total du crédit immobilier.
La possibilité de rembourser le prêt en plusieurs fois
Pour répondre à cette question, il faut tout d’abord vous demander ce que recouvre exactement le terme « déblocage successifs ».
Il s’agit de la possibilité offerte au prêteur de rembourser les échéances du crédit par étapes, en plusieurs fois. Cela signifie que le capital restant dû est déterminé pour chaque paiement. Ce montant est appelé « capital à rembourser » et correspond aux intérêts non encore payés ainsi qu’au capital emprunté.
Il est calculé par l’application sur le capital restant dû des mensualités choisies et du taux annuel effectif global (TAEG).
Le prêteur peut consentir un déblocage partiel ou total des fonds versés par l’emprunteur en une ou plusieurs fois selon les conditions fixées contractuellement et conformes à la loi LSS 2020-289 du 23 mars 2020 relative au déplafonnement exceptionnel des crédits immobiliers accordés aux particuliers.
Les modalités de remboursement anticipée du prêt peuvent être aménagée afin notamment de permettre à l’emprunteur de solder son crédit immobilier avant son terme initialement prévu et qui ne serait pas reportable sur une durée supérieure à 15 ans (article L312-21 alinéa 2 code de la consommation). Enfin, il n’y a pas d’intérêts intercalaires si le délai entre chaque versement mensuel n’excède pas 3 mois.
La flexibilité de ce type de prêt
Pour ce type de prêt, vous pouvez choisir entre un déblocage progressif des fonds avec différentes possibilités.
Vous pouvez choisir entre un déblocage progressif des fonds avec différentes possibilités.
Vous pouvez donc, par exemple, démarrer en versant une partie du montant et dès que vos revenus augmentent, vous pourrez rembourser l’intégralité du prêt.
Les conditions de ce type de prêt
A défaut de remboursement des sommes dues à son échéance par l’emprunteur, le prêteur peut demander la résolution du contrat de crédit. Dans ce cas, l’emprunteur est tenu de payer au prêteur les intérêts et les frais divers relatifs à ce contrat.
Le prêteur n’est pas en droit d’exiger de l’emprunteur qu’il honore tout ou partie du contrat en cours jusqu’à son terme. En outre, il ne peut exiger aucune indemnité pour le remboursement anticipé du prêt.
Lorsqu’un emprunt est assorti d’une pénalité de remboursement anticipé (PRA), cette dernière est réputée non échue si elle n’a pas été exigée par le prêteur avant la renonciation à sa faculté de rembourser par anticipation le capital restant dû avant l’arrivée du terme convenu. Cependant, si une assurance a été souscrite sur le prêt pour garantir un risque particulier (décès ou invalidité), une indemnisation sera versée au bénéficiaire désigné selon les termes du contrat d’assurance.
Un prêt à déblocage successif est un prêt qui peut être utilisé pour tout type d’achat, que ce soit un bien de consommation ou une voiture. Cela permet aux emprunteurs de profiter des avantages d’un crédit en plusieurs fois sans les inconvénients.
